Estimation théorique
Route des Martys,81440 Montdragon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Martys,81440-Montdragon indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brousse (81040), comprenant 434 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brousse (81040), comprenant 434 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-15 | 2 | PL CASTEL D ARGON | 4 | 130 | 954 | 276900€ | 2130€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 80 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 13 | RTE DES MARTYS | 5 | 135 | 916 | 326970€ | 2422€ |
2022-11-22 | 7 | RUE COSTA DAL CERISIER | 4 | 110 | 420 | 177900€ | 1617€ |
2020-11-20 | 4 | RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 5 | 109 | 259 | 208000€ | 1908€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DE LA SAGNETTE | 6 | 182 | 1000 | 112506€ | 618€ |
2019-11-19 | 21 | RTE DE LAUTREC | 5 | 95 | 1000 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-27 | 10 | RUE COSTA DAL CERISIER | 5 | 101 | 800 | 173000€ | 1713€ |
2020-06-03 | 16 | RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 5 | 82 | 800 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-22 | 2 | CLOS LE CLOS DE LA MERLINIE | 5 | 99 | 711 | 110800€ | 1119€ |
2022-12-12 | 1 | CLOS LE CLOS DE LA MERLINIE | 5 | 117 | 500 | 221270€ | 1891€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE LASGRAISSES | 4 | 100 | 1850 | 147000€ | 1470€ |
2019-12-05 | 32 | RUE COSTA DAL CERISIER | 4 | 93 | 1700 | 176200€ | 1895€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 500 | 174000€ | 1758€ |
2020-10-26 | 5079 | LE MERLINIE | 6 | 290 | 3582 | 377000€ | 1300€ |
2022-07-01 | 12 | RTE DE LASGRAISSES | 4 | 103 | 1569 | 130000€ | 1262€ |
2022-04-29 | 5071 | LE PONT VIEUX | 3 | 100 | 137 | 30000€ | 300€ |
2020-04-30 | 5077 | LE PONT VIEUX | 2 | 50 | 84 | 68000€ | 1360€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 744 | 65000€ | 730€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 579 | 144900€ | 1647€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 67 | 522 | 173000€ | 2582€ |
2022-04-14 | 46 | AV DE GRAULHET | 4 | 119 | 392 | 195000€ | 1639€ |
2021-11-06 | 312 | RTE DE LAUTREC | 5 | 126 | 3815 | 150000€ | 1190€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 570 | 77500€ | 775€ |
2019-09-28 | 2 | CHE DES FUSCHIAS | 5 | 99 | 800 | 165500€ | 1672€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 1258 | 73000€ | 913€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 104 | 678 | 190000€ | 1827€ |
2019-11-21 | 4 | IMP DES FLEURS | 3 | 63 | 800 | 135000€ | 2143€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 166 | 1947 | 250000€ | 1506€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 188 | 27900€ | 234€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 91 | 847 | 176000€ | 1934€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 83 | 766 | 110000€ | 1325€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 121 | 688 | 200000€ | 1653€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 158 | 681 | 217000€ | 1373€ |
2022-11-28 | 42 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 100 | 500 | 249000€ | 2490€ |
2020-07-01 | 80 | CHE DE LA BASSE COUR | 4 | 120 | 1062 | 165000€ | 1375€ |
2021-02-11 | 10 | AV DE GRAULHET | 3 | 55 | 238 | 73200€ | 1331€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 50 | 905 | 96850€ | 1937€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES PLATANES | 4 | 77 | 1161 | 146700€ | 1905€ |
2021-11-17 | 5099 | FERAYRENQUES BASSES | 3 | 72 | 3808 | 280000€ | 3889€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 750 | 60000€ | 750€ |
2023-02-09 | 12 | AV DE REALMONT | 5 | 240 | 2000 | 308000€ | 1283€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES VERVEINES | 4 | 84 | 500 | 85000€ | 1012€ |
2021-08-19 | 29 | AV DE REALMONT | 5 | 118 | 1729 | 229990€ | 1949€ |
2020-11-06 | 5108 | LA CONDOUMINE | 3 | 84 | 2425 | 86500€ | 1030€ |
2020-07-08 | 43 | AV DE REALMONT | 4 | 91 | 1944 | 120000€ | 1319€ |
2020-08-21 | 5088 | AL GANAUT | 6 | 152 | 0 | 167000€ | 1099€ |
2021-10-06 | 1975 | RTE DE LAUTREC | 1 | 39 | 96 | 55000€ | 1410€ |
2022-09-09 | 151 | CHE DE LA MOLIERE | 4 | 67 | 338 | 236500€ | 3530€ |
2020-07-08 | 5084 | CHATEAU VERT | 6 | 220 | 1000 | 414470€ | 1884€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE LA BORIO | 3 | 100 | 1100 | 252500€ | 2525€ |
2023-03-21 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 245 | 1150 | 410000€ | 1673€ |
2019-12-17 | 5124 | LA JANNADE | 8 | 245 | 1150 | 280000€ | 1143€ |
2021-12-15 | 5114 | MOUNDO | 5 | 156 | 746 | 145000€ | 929€ |
2022-06-17 | 17 | RTE DES TERRES BLANCHES | 7 | 142 | 901 | 229860€ | 1619€ |
2019-07-05 | 5148 | LA BOURIETTE | 4 | 88 | 1212 | 77000€ | 875€ |
2020-01-14 | 5003 | CATALO | 6 | 180 | 211 | 165000€ | 917€ |
2022-07-06 | 4632 | RTE DE REALMONT | 6 | 180 | 2694 | 430000€ | 2389€ |
2021-08-20 | 7 | RTE DES TERRES BLANCHES | 5 | 101 | 500 | 250500€ | 2480€ |
2019-10-03 | 5062 | BARTHE COUGE | 7 | 260 | 2259 | 275000€ | 1058€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DES TERRES BLANCHES | 6 | 124 | 500 | 267000€ | 2153€ |
2021-08-02 | 4 | RLE DE LA CALADE | 3 | 110 | 154 | 74433€ | 677€ |
2023-06-03 | 4 | RLE DE LA CALADE | 3 | 110 | 154 | 194000€ | 1764€ |
2022-03-14 | 16 | ALL DES MARTYS | 3 | 91 | 370 | 184500€ | 2027€ |
2020-12-15 | 2605 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 168 | 21295 | 229500€ | 1366€ |
2022-08-26 | 2696 | RTE DE SIEURAC | 4 | 120 | 325 | 110000€ | 917€ |
2019-10-18 | 5242 | BRIGNOLS | 3 | 124 | 1320 | 173300€ | 1398€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE BAURUNE | 5 | 160 | 360 | 173000€ | 1081€ |
2020-03-27 | 5131 | LE GARRISSOL | 7 | 280 | 6623 | 357200€ | 1276€ |
2021-06-25 | 3181 | CHE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 1493 | 187500€ | 1705€ |
2019-10-08 | 5112 | LA CANCELIE | 4 | 87 | 1565 | 100000€ | 1149€ |
2020-07-17 | 5957 | MARLIAVES | 4 | 96 | 0 | 195000€ | 2031€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DE LA PLAINE DE BAROT | 4 | 120 | 712 | 253914€ | 2116€ |
2020-08-27 | 51 | RTE DE REVELLAT | 4 | 94 | 500 | 153800€ | 1636€ |
2020-03-20 | 6175 | LA MOURETIE | 4 | 134 | 1061 | 67500€ | 504€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DE PAS CABASIES | 4 | 86 | 160 | 80000€ | 930€ |
2022-07-12 | 5319 | ESCAPAT DES ROZIES | 5 | 280 | 3561 | 530000€ | 1893€ |
2021-07-23 | 5278 | ESCAPAT DU CAYROUX | 5 | 260 | 2428 | 210000€ | 808€ |
2019-08-14 | 127 | CHE DE LA BAULE | 4 | 93 | 610 | 105000€ | 1129€ |
2020-11-19 | 2857 | RTE DE BROUSSE | 5 | 196 | 462 | 296050€ | 1510€ |
2020-11-17 | 5162 | SAINT RAFFEL | 5 | 91 | 83 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-05 | 668 | CHE DE CRI CRI | 5 | 116 | 2305 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-28 | 5142 | PLAINE DU CAYLA | 3 | 131 | 345 | 161855€ | 1236€ |
2022-07-08 | 2392 | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | 7 | 305 | 5092 | 610000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 5136 | PLAINE DU CAYLA | 3 | 110 | 100 | 55000€ | 500€ |
2020-06-08 | 5251 | LAS GREZES | 3 | 124 | 606 | 125000€ | 1008€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 95 | 890 | 176000€ | 1853€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 95 | 890 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-29 | 201 | CHE DE L'OULMIE | 4 | 129 | 260 | 275000€ | 2132€ |